Declaración responsable de obras en vivienda que no alteren su volumen edificado, locales en bruto sin actividad, grúas torre y carteles (DRO)

La documentación a aportar varía según el tipo de declaración que se solicite:

En todo caso:

• Instancia de Declaración Responsable de Obras (DRO).

En su caso:

• Justificante del pago de la tasa urbanística e ICIO correspondientes en caso de solicitud de obra.
• Tasa por expedición de documento administrativo en caso de cambio de titularidad.
• En caso de ocupar retranqueo obligatorio o modificación del vallado medianero según el PGOU, autorización de los colindantes.
• En el caso de agrupación de parcelas, se aportará cédulas urbanísticas originales y resultante, Nota registral de la parcela y proyecto que defina la actuación.
• En caso de cambio de titularidad de licencia de obras, renuncia expresa y cesión de derechos sobre la licencia del anterior titular en favor del nuevo.

A/ Si la solicitud DRO conllevara la realización de obras sin proyecto, se deberá AÑADIR a la solicitud la siguiente documentación, según corresponda:

1. Plano o croquis, a escala, acotados, de planta, sección y alzado que refleje la distribución y uso del Se detallará por separado el estado actual y el estado reformado.
2. Documentación de las características básicas de la actuación que se pretende Memoria de la obra a realizar y presupuesto de las obras a ejecutar, detallando unidades y materiales que intervienen en la misma, a precios actuales de mercado, incluyendo mano de obra.
3. Para obra de pequeña entidad que requieren justificación del CTE (DBSE, SI y/o SUA): Certificado de Conformidad con la Ordenación Urbanística y el CTE firmado por personal técnico competente. Para instalación de paneles solares, certificado de seguridad estructural según DB-SE.
4. Autorización de AESA en caso de instalación de grúas Torre.

B/ Si la solicitud DRO conllevara la realización de obras que requieran proyecto según LOE, se deberá AÑADIR a la solicitud la siguiente documentación, según corresponda:

1. Un ejemplar del Proyecto visado según normativa en vigor en formato .pdf. Dicho proyecto deberá ser obligatoriamente básico y de ejecución. Se incluirá en todo caso lo especificado en el Anejo 1 Parte I del CTE, lo estipulado en la Ley de Medidas de Calidad de la Comunidad de Madrid y además:
   • Planos en formato dwg/.dxf. Incluirá plano de situación e implantación georreferenciado, así como planos de plantas, acotados y con superficies construidas conforme a lo establecido en el Anexo I de la OTUDAO. Solo en caso de piscinas, buhardillas y entreplantas.
   • Acreditación expresa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos. Se añadirá a la Memoria un cuadro comparativo de superficies, a efectos del cómputo de edificabilidad y ocupación con relación al planeamiento vigente.
   • Certificado de viabilidad geométrica.
   • Documentación justificativa del cumplimiento de la Ordenanza de Medio Urbano Sostenible.
   • Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición conforme a lo establecido en la Ordenanza Municipal de gestión de residuos.
2. Certificado o declaración responsable de habilitación del personal técnico competente del Proyecto, Dirección de la obra y Coordinador de Seguridad y salud en fase de ejecución, en caso de no visado obligatorio
3. Impreso de estadística en caso de buhardillas y entreplantas.

Asimismo deberá aportarse toda aquella documentación exigida por normativa de rango legal o reglamentario que resulte de aplicación en lo sucesivo.

DOCUMENTACIÓN BÁSICA NECESARIA PARA SOLICITAR LA INSTALACIÓN DE PLACAS SOLARES

• Placas Solares

La tramitación del procedimiento será de acuerdo a lo regulado en la Ley de Procedimiento Administrativo Común (ley 39/2015), las Ordenanzas Municipales y el resto de la normativa sectorial que resulte de aplicación .

LA PERSONA INTERESADA podrá empezar la OBRA, desde el momento en que sea efectiva la presentación de la solicitud y la documentación preceptiva (DRO) COMPLETA, en el Registro General de Entrada del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid, en las formas establecidas en la Ley 39/2015 y las Ordenanzas Municipales .

En caso de no rellenar correctamente la declaración (los campos con * se consideran obligatorios) y /o no presentar la documentación necesaria, quien solicita dispone de 10 días, desde la fecha de registro, para completarla adjuntando los documentos no señalados y/o no presentados. En caso de no aportar los mismos en el plazo indicado, esta solicitud, junto con la documentación que la acompaña, se tendrá por desistida y se archivará, según art. 68 de la Ley 39/2015 LPACAP y art. 12 de la OTUDAO.

La resolución definitiva del procedimiento establecerá la CONFORMIDAD de la DECLARACIÓN RESPONSABLE DE OBRA (DRO), en los términos y de acuerdo con la normativa sectorial .

Los Servicios Técnicos Municipales podrán ejercer el control y realizar las inspecciones que se estimen oportunas de acuerdo con la Legislación y las ordenanzas municipales.

La resolución administrativa que declare el CESE en el ejercicio del derecho podrá determinar la obligación de restituir la situación jurídica al momento previo del inicio de los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo, el subsuelo y el vuelo, pudiendo conllevar SANCIONES y la apertura del correspondiente expediente de DISCIPLINA URBANÍSTICA.

En relación con el sentido del silencio administrativo, se deberá atender a lo regulado en el art. 24 de la Ley 39/2015, y el art. 16 OTUDAO. En ningún caso podrán entenderse adquiridas por silencio administrativo facultades o derechos que contravengan la ordenación urbanística y sectorial de aplicación

1. En primer lugar debe realizar una autoliquidación de la tasa y/o impuesto.
   • A través de la OVT.
     • https://tributos.rivasciudad.es/
     • Desde aquí puede:
       • Pagar
       • Generar documento de pago y acudir a cualquiera de las Entidades bancarias colaboradoras: Caixabank, BBVA, Santander, Sabadell y Unicaja Banco.
   • Para incidencias relacionadas con el pago de la tasa envíe un correo electrónico gtributaria@rivasciudad.es le requerirán una serie de datos y le emitirán la autoliquidación, para posteriormente poder pagarla.
   • Si su trámite no requiere pago realice directamente su presentación.
2. Presentar la solicitud para su registro por uno de los siguientes medios:
   • Tramitación electrónica: Pinche en el botón “Acceder al Servicio”. Debe disponer de DNI electrónico, Certificado Digital, o estar dado de alta en el Sistema Cl@ve. Si no lo tuviera, puede acceder al siguiente enlace para solicitud de certificado digital: https://www.rivasciudad.es/tramite/solicitud-certificado-digital-fabrica-nacional-de-moneda-y-timbre/
     • Cumplimente el formulario y adjunte la documentación requerida para este trámite, incluidos los justificantes de pago de las tasas y/o impuestos autoliquidados.
   • Oficinas del Servicio de Atención a la Ciudadanía:
     • Pida cita previa en el siguiente enlace: https://citaprevia.rivasciudad.es/
     • También puede solicitar su cita a través de los teléfonos:
       • 91 670 00 00
       • 010 (teléfono de facturación especial)
   • Por alguno de los procedimientos establecido en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas:
     • Los documentos que los interesados dirijan a los órganos de las Administraciones Públicas podrán presentarse:
     • En el registro electrónico de la Administración u Organismo al que se dirijan, así como en los restantes registros electrónicos de cualquiera de los sujetos a los que se refiere el artículo 2.1.
     • En las oficinas de Correos, en la forma que reglamentariamente se establezca.
     • En las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero.
     • En las oficinas de asistencia en materia de registros.
     • En cualquier otro que establezcan las disposiciones vigentes.

El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid le informa de la obligación de relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas para la realización de cualquier trámite, a todas las personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica (asociaciones, comunidades de propietarios) notarios, registradores de la propiedad y mercantiles y quienes representen a un interesado que se encuentre entre los obligados (artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas).

• Cuando se trate de OBRAS MENORES deberán abonar:

A/Impuesto mediante Autoliquidación (modelo 303) de IMPUESTO SOBRE CONSRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS (ICIO): CUOTA A INGRESAR: BASE IMPONIBLE x 4,00%

B/Tasa mediante Autoliquidación (modelo 309) de TASA POR LICENCIA DE OBRAS: CUOTA A INGRESAR BASE IMPONIBLE x 1,40%. En ningún caso la cuota tributaria será inferior a 30,00 €

El pago de la autoliquidación tendrá carácter provisional y será a cuenta de la liquidación definitiva que se practique una vez terminadas las instalaciones, obras y construcciones.

Tanto para el ICIO como para la TASA se establecen los siguientes módulos:

AUTOLIQUIDACIÓN

• Cuando se trate de OBRAS MAYORES deberán abonar:

A/Impuesto mediante Autoliquidación (modelo 305) de IMPUESTO SOBRE CONSRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS (ICIO) CUOTA A INGRESAR = BASE IMPONIBLE x 4,00%

B/Tasa mediante Autoliquidación (modelo 311) de TASA POR LICENCIA DE OBRAS (OBRAS MAYORES): CUOTA A INGRESAR: BASE IMPONIBLE x 1,40%: En ningún caso la cuota tributaria será inferior a 30,00 €

El pago de la autoliquidación tendrá carácter provisional y será a cuenta de la liquidación definitiva que se practique una vez terminadas las instalaciones, obras y construcciones.

Tanto para el ICIO como para la TASA se establecen los siguientes módulos:

AUTOLIQUIDACIÓN

El importe de la deuda tributaria a ingresar será la suma de las cuotas parciales (1+2):

• Base Imponible 1: Coste Real y Efectivo de la edificación , calculado de acuerdo con los costes de referencia general establecidos por la Comunidad de Madrid, conforme a la tabla de precios abajo indicada.
• Base Imponible 2: Coste Real y Efectivo, en su caso, de las obras de acondicionamiento de las Zonas Comunes , conforme al presupuesto visado por el Colegio de Arquitectos, que en ningún caso podrá ser inferior a 23,00 €/m2

El procedimiento de Declaración responsable urbanística es el documento en el que el interesado manifiesta bajo su responsabilidad, de forma clara y precisa que la actuación urbanística que pretende realizar cumple con los requisitos exigidos en la normativa urbanística y sectorial aplicable a dicha actuación, que dispone de la documentación acreditativa del cumplimiento de los anteriores requisitos y que la pondrá a disposición del ayuntamiento cuando le sea requerida, comprometiéndose a mantener dicho cumplimiento durante el tiempo que dure la realización del acto objeto de la declaración.

Las declaraciones responsables serán objeto necesariamente de control posterior por el ayuntamiento. En el control posterior, se comprobará, en primer lugar, la veracidad de los datos y de los documentos aportados, así como el cumplimiento de los requisitos formales exigidos.

La PERSONA INTERESADA podrá, si así lo estimase conveniente, comprobar previamente a la presentación de la declaración responsable pretendida, la viabilidad urbanística de la actuación, a través de la formulación de una consulta urbanística , mediante la solicitud de Cita Previa de los Servicios Técnicos de Urbanismo en la web municipal:

https://citaprevia.rivasciudad.es/

  DECLARACION RESPONSABLE DE OBRA

  DECLARACION RESPONSABLE TECNICO DE OBRAS COMPETENTE

  PARAMETROS URBANISTICOS

  CERTIFICADO DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LA CUBIERTA Y CERTIFICADO DE MONTAJE DE PANELES SOLARES, Y DECLARACIÓN RESPONSABLE DE HABILITACIÓN DE PERSONAL TÉCNICO COMPETENTE